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Blank 19. August 2010

Die eigenen vier Wände sind heute auch eine sehr gute Altersvorsorge. Dies wäre ein Argument, das für einen Hauskauf sprechen würde. Doch ob nun ein Hausbau oder ein Hauskauf in Frage kommt, dafür gibt es noch andere Argumente. Denn die meisten Verbraucher geraten auf einmal in Panik, wenn sie nach dem ersten Schock was ein Haus kosten würde sich auch noch ausmalen, dass sie die nächsten 20, 30 Jahre sich finanziell binden. Viele möchten einen so hohen Kredit nicht auf ihren Schultern tragen und den “Gürtel enger schnallen sollen”.

Die Vorteile beim Haus kaufen gegenüber einem Hausbau sind zum Beispiel dass das Haus der Begierde schon steht und man es betreten und nach dem Kauf auch gleich beziehen kann. Stress spart man sich weil man keinen Bauträger bitten muss Mängel zu beseitigen. Auch Grundstücks-Angelegenheiten und auch sehr viele Behördengänge sind in diesem Fall nicht nötig. Aber ein Haus kaufen gegenüber einem Hausbau kann auch Nachteile bringen. Der größte Nachteil ist, dass das Haus vermutlich nie zu 100 Prozent seinen Vorstellungen entspricht und das Haus auch meist schon einige Jahre auf dem Buckel und entsprechende Mängel hat bzw. Materialien und Einrichtungen schon Verschleißerscheinungen aufweisen. Höhere Nebenkosten sind die Folgen und eine unter Umständen anstehende Modernisierung.

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Blank 3. August 2010

Wer in Münster in Westfalen eine Arbeit gefunden hat, der ist gerne bereit dorthin zu ziehen. Vor allem für Familien lohnt sich der Umzug in die 275.000 Einwohner zählende Stadt, denn Münster in Westfalen ist nicht nur “der Schreibtisch Westfalens”, sondern auch für seine zahlreichen Grünanlagen bekannt. Beim Haus in Münster kaufen sollte man sich vertrauensvoll an einen Makler wenden. Wem dieser Weg allerdings zum umständlich oder zu teuer ist, der sollte es in den örtlichen Tageszeitungen versuchen. Möglichkeiten hierzu bestehen bei den “Westfälischen Nachrichten” und der “Münstersche Zeitung”. Diese eine Tageszeitung erscheint bei Aschendorff Medien und die andere im Verlag Lensing-Wolff.
Darüber hinaus erscheinen in Münster auch zwei große Gratiszeitungen. Möglichkeiten gibt es um zu einem Haus in Münster zu finden zwei Möglichkeiten: Entweder man sucht nach ein entsprechenden Angeboten der Vermieter oder man gibt in den Zeitungen selbst eine Anzeige auf. Aber auch das Internet hält so manches Angebot hinsichtlich Wohnen in Münster parat.

Beim Hauskauf in Münster sollte man natürlich um die das Haus umgebende Nutzung achten und auch auf die Infrastruktur, also die sich in der Nähe des Wohnorts befindlichen Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch die Nähe zu Bushaltestellen und den Münster umgebenden Autobahnen spielt hierbei eine Rolle. Infos finden Sie auch auf http://www.sentrup-immobilien.de/, Ihrem Immobilienporta.

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porcupine 23. Juli 2010

Freiburg, 23. Juli 2010 – Mit dem Inkrafttreten der neuen Immobilienwertverordnung am 1. Juli 2010 sind zahlreiche Veränderungen auf Immobilienverwalter und -eigentümer zugekommen. In einem Videointerview erläutern die Haufe-Experten Dr. Goetz Sommer und Dipl.-Ing. Ralf Kröll alle zentralen Fragen zur neuen Immobilienwertverordnung.

Warum gibt es überhaupt eine neue ImmoWertV? Was sagt die neue Verordnung zur Bewertung eines Einfamilienhauses? Wie sehen die neuen Regelungen zur Bodenwertermittlung aus? Neben den Änderungen durch die neue ImmoWertV erläutern die beiden Experten, Autoren des Standardwerks „Grundstücks- und Gebäudewertermittlung“, auch die konkreten Auswirkungen auf die Bürger. Gerade bei Ehescheidungen oder Erbfällen müssen Immobilien bewertet werden. Und auch im Falle einer Zwangsversteigerung, bei der ein Gutachten erstellt wird, muss dieses nach den Regeln der neuen ImmoWertV 2010 erfolgen. Besitzer von Immobilienfonds sollten außerdem berücksichtigen, dass alle Gebäude, die im Fond enthalten sind, nach ihren Verkehrswerten bewertet werden müssen.

Ein Thema des Interviews ist auch die Übergangsphase der neuen Verordnung, in der noch keinerlei Erfahrungswerte vorliegen. So gibt Goetz Sommer zu bedenken, dass die neuen Sachwertverfahrensvorschriften mangels Daten nicht zeitnah in den Gutachten zu finden sein werden. Denn die Sachwertfaktoren werden vom Marktgeschehen abgeleitet, welches wiederum mit dem Verfahren in Verbindung gebracht werden muss. Solange die Gutachterausschüsse nicht nach dem neuen Modell erfolgen, muss der Sachverständige folglich nach dem alten Verfahren vorgehen. Dies könne in der Übergangsphase zu Irritationen führen, warnt Sommer.

Das gesamte Experten-Interview zur ImmoWertV 2010 ist auf dem Immobilienportal von Haufe-Lexware unter http://www.haufe.de/immobilien zu finden.

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Die Haufe Mediengruppe bietet ihren Kunden integrierte Arbeitsplatz- und Gesamtlösungen zur erfolgreichen Gestaltung ihrer steuerlichen, wirtschaftlichen und rechtlichen Aufgaben an. Die Lösungen umfassen Fachinformationen, Applikationen, Services, Dienstleistungen, Online-Communitys und Fachportale sowie Weiterbildungs- und Qualifizierungsmöglichkeiten bis hin zur Personal- und Organisationsentwicklung. Zu den Hauptzielgruppen der Haufe Mediengruppe gehören große und mittelständische Unternehmen, Kleinbetriebe und Selbstständige, Steuerberater und Anwälte, der Öffentliche Dienst sowie Immobilienverwalter und Vereine. Bei ihnen nimmt die Haufe Mediengruppe eine führende Marktstellung ein.

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Tags: Bodenwertermittlung, Experten-Interview zur ImmoWertV 2010, Grundstücks- und Gebäudewertermittlung, ImmoWertV

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